Analisis Highest and Best Use (HBU) dan Analisis Most Fitting Use (MFU) Terhadap Tanah Eks PT PPA Kecamatan Lawang, Kabupaten Malang

SYAHIDAH, ADZKIA AMIRUSY (2022) Analisis Highest and Best Use (HBU) dan Analisis Most Fitting Use (MFU) Terhadap Tanah Eks PT PPA Kecamatan Lawang, Kabupaten Malang. KTTA thesis, Politeknik Keuangan Negara STAN.

[img] Text (Cover)
01. Cover_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (19kB)
[img] Text (Abstrak)
02. Abstrak_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (10kB)
[img] Text (Daftar Isi)
03. Daftar Isi_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (106kB)
[img] Text (BAB I)
05. Bab I_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (25kB)
[img] Text (BAB II)
06. Bab II_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (93kB)
[img] Text (BAB III)
07. Bab III_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Restricted to Registered users only
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (338kB)
[img] Text (BAB IV)
08. Bab IV_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (7kB)
[img] Text (Daftar Pustaka)
09. Daftar Pustaka_Adzkia Amirusy Syahidah_4302190011.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (73kB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui optimalisasi aset milik eks PT PPA berupa tanah yang memiliki luas sebesar 43.000 m2. Aset tersebut berada di Dusun Krajan Tengah, Desa Wonorejo, Kecamatan Lawang, Kabupaten Malang.Tanah yang cukup luas ini dapat dioptimalkan pemanfaatannya secara tepat dan maksimal, sehingga dapat meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) dari sektor pajak bagi pemerintah. Pada pemanfaatan tanah tersebut dapat dilakukan analisis dengan menggunakan metode Highest and Best Use (HBU) dan Most Fitting Use (MFU). Terdapat beberapa pertimbangan aspek dalam analisis HBU yaitu aspek legal, aspek fisik, aspek keuangan, dan aspek produktivitas maksimum. Sedangkan untuk analisis MFU, terdapat tiga analisis yang masing-masing memiliki perspektif berbeda, yaitu perspektif dari tenant yang menggunakan analisis most suitable use, perspektif pengembang/pemilik yang menggunakan analisis HBU, dan perspektif masyarakat atau lingkungan yang menggunakan analisis community benefit. Hasil dari analisis tersebut dapat dijadikan sebagai salah satu usulan peningkatan penerimaan PAD. Berdasarkan analisis HBU yang telah dilakukan di dapatkan tiga alternatif pengembangan yaitu sebagai camping ground, wisata petik alpukat, dan kebun alpukat. Dengan mempertimbangkan aspek dan analisis yang ada dari hasil analisis HBU dan MFU terpilih alternatif pengembangan wisata petik alpukat sebagai alternatif tertinggi, terbaik, dan paling layak untuk dikembangkan./ This study aims to determine the optimization of assets owned by former PT PPA in the form of land which has an area of 43,000 m2. The assets are located in Krajan Tengah Hamlet, Wonorejo Village, Lawang District, Malang Regency. This large area of land can be utilized properly and optimally, so that it can increase the Local Revenue (PAD) from the tax sector for the government. The utilization of the land can be analyzed using the Highest and Best Use (HBU) and Most Fitting Use (MFU) methods. There are several aspects to consider in the HBU analysis, namely legal aspects, physical aspects, financial aspects, and maximum productivity aspects. As for the MFU analysis, there are three analyzes, each of which has a different perspective, namely the perspective of the tenants who use the most suitable use analysis, the perspective of the developer/owner who uses HBU analysis, and the perspective of the community or environment that uses community benefit analysis. The results of the analysis can be used as one of the suggestions for increasing PAD revenue. Based on the HBU analysis that has been carried out, three alternative developments have been obtained, namely a camping ground, avocado picking tours, and avocado plantations. By considering the existing aspects and analysis from the results of the HBU and MFU analysis, the alternative avocado picking tour was chosen as the highest, best, and most feasible alternative to be developed.

Item Type: Thesis (KTTA)
Uncontrolled Keywords: Aset, Optimalisasi, Kecamatan Lawang, Highest and Best Use, Most Fitting Use, Assets, Optimization, Lawang District.
Subjects: 300 – Social sciences > 350-359 Public Administration and Military Science > 351 Public Administration > 351.598 Public Administration in Indonesia
PKN STAN Subject Area > Penilaian Aset dan Properti
Divisions: 61412 Diploma III Manajemen Aset
Depositing User: Perpustakaan PKN STAN
Date Deposited: 01 Nov 2022 01:14
Last Modified: 01 Nov 2022 01:14
URI: http://eprints.pknstan.ac.id/id/eprint/320

Actions (login required)

View Item View Item