Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Lahan Kosong Eks Terminal Bus di Jalan Swasa, Kecamatan Cibodas, Kota Tangerang

SYADDAD, FARRAS (2022) Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik pada Lahan Kosong Eks Terminal Bus di Jalan Swasa, Kecamatan Cibodas, Kota Tangerang. KTTA thesis, Politeknik Keuangan Negara STAN.

[img] Text (Cover)
01. Cover_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (219kB)
[img] Text (Abstrak)
02. Abstrak_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (186kB)
[img] Text (Daftar Isi)
03. Daftar Isi_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (373kB)
[img] Text (Bab I)
05. Bab I_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (209kB)
[img] Text (Bab II)
06. Bab II_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (211kB)
[img] Text (Bab III)
07. Bab III_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Restricted to Registered users only
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (517kB)
[img] Text (Bab IV)
08. Bab IV_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (189kB)
[img] Text (Daftar Pustaka)
09. Daftar Pustaka_Farras Syaddad_2302190422.pdf
Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial Share Alike.

Download (189kB)

Abstract

"Abstrak Kecamatan Cibodas merupakan salah satu kecamatan di Tangerang yang memiliki tingkat pertumbuhan penduduk yang tinggi dan padat penduduk. Oleh karenanya, pemanfaatan lahan-lahan yang masih kosong sangat membantu untuk menopang kegiatan masyarakat yang tinggal di Kecamatan Cibodas. Salah satu lahan kosong yang digunakan dalam penelitian ini adalah lahan kosong eks terminal bus yang terdapat di Jalan Swasa, Kecamatan Cibodas. Dengan menggunakan Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (HBU), pihak pengelola lahan kosong diharapkan dapat membangun lahannya menjadi properti yang paling optimal dan sesuai dengan analisis aspek fisik, legal, finansial (menggunakan pendekatan data pasar, biaya, dan pendapatan) serta produktivitas maksimum. Peruntukkan alternatif yang dipilih untuk pembangunan lahan kosong di Jalan Swasa sebagai objek penelitian diantaranya adalah perumahan, pasar modern, dan juga food court. Setelah melalui empat rangkaian tes HBU terhadap peruntukkan alternatif yang digunakan, dapat disimpulkan bahwa peruntukkan alternatif berupa pasar modern merupakan penggunaan tertinggi dan terbaik atas lahan kosong di Jalan Swasa, Kecamatan Cibodas dengan NPV Rp.2.163287.716 dan produktivitas sebesar 8.3%. / Cibodas District is one of the sub-districts in Tangerang which has a high population growth rate and is densely populated. Therefore, the use of vacant land is very helpful to support the activities of the people living in Cibodas District. One of the vacant lands used in this study is the vacant land of the former bus terminal located on Swasa Street, Cibodas District. By using the Highest and Best Use Analysis (HBU), the vacant land manager is expected to be able to develop his land into the most optimal property and in accordance with the analysis of the physical, legal, financial aspects (using the market data approach, costs, and income) as well as maximum productivity. Alternative designations chosen for the construction of vacant land on Swasa Street as research objects include housing, modern market, and also food court. After going through four series of HBU tests on the alternative designations used, it can be concluded that the alternative designation in the form of a modern market is the highest and best use of vacant land on Swasa Street, Cibodas District with an NPV of Rp.2.163287.716 and a productivity of 8.3%.

Item Type: Thesis (KTTA)
Uncontrolled Keywords: Highest and Best Use Analysis, Empty Land Utilization, Alternative Designation, Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, Pemanfaatan Lahan Kosong, Peruntukkan Alternatif.
Subjects: 300 – Social sciences > 330-339 Economics > 333 Economic of Land and Energy
PKN STAN Subject Area > Analisis Pasar Properti
Divisions: 63421 Diploma III PBB/Penilai
Depositing User: Perpustakaan PKN STAN
Date Deposited: 30 Jan 2023 03:26
Last Modified: 30 Jan 2023 03:26
URI: http://eprints.pknstan.ac.id/id/eprint/814

Actions (login required)

View Item View Item